Финская компания Пууталокумппи (Puutalokymppi Oy) может войти на рынок малоэтажного жилья Новосибирской области через областные программы развития малоэтажного домостроения. Это может серьёзно изменить рынок земельных участков и малоэтажного домостроения и обострившаяся конкуренция заставит отступиться от рынка новых игроков и может доставить достаточно неприятностей девелоперам коммерческих проектов.
На этой неделе прошёл первый этап переговоров представителей компании с губернатором Новосибирской области. Финская сторона делает упор на своё лидерство в энергосбережении и долговечности домов и тридцатилетний опыт.
В настоящее время на рынке загородной недвижимости Новосибирска пока не видно другого девелопера, который публично бы пообещал правительству области помочь удовлетворить амбиции власти в развитии программ загородного домостроения и реализации данных программ.
Деревянные дома компании Пууталокумппи (Puutalokymppi Oy) производятся с использованием специальной технологии элементного строения (по видимому это новое особое название щитового домостроения — прим. редакции сайта), но кроме традиционной облицовки фасадов деревянными панелями предлагает клиентам облицовку сухой штукатуркой, кирпичом или рубленной доской.
UPD 28/09/2011: спустя неделю на НГС.Бизнес вышел обзор местных производителей таких домов («Города из ваты», business.ngs.ru/article/132345/).
Редакция сайта “Рейтинг коттеджных посёлков” составила для вас сводную таблицу по ценам и маркетинговым названиям технологий, упоминаемых в обзоре:
| Компания | Маркетинговое название технологии | Цена за квадратный метр, тыс.руб | Цена дома, млн.руб |
| Пууталокюмппи, Финляндия | «Элементное домостроение» | 17 | 1,644 – 6,0 |
| «Экопан Новосибирск», Россия | «Канадская технология» | 19–20 | н/д |
| «ИНСИ» | н/д | 12–14 | от 750 |
Мнение эксперта о каркасном домостроении из панелей с утеплителем: «Любой утеплитель служит, в зависимости от условий эксплуатации, от 5 до 15 лет, потом его нужно менять. Законы физики не обманешь — долговечность любого материала прямо пропорциональна энергии, затраченной на его изготовление», — говорит Михаил Титов, заведующего кафедрой технологии строительного производства Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета, к.т.н.
Немного интересностей:
- 10.05.2010 на НГС публиковалось сообщение компании ИНСИ о продаже более трёхсот быстровозводимых домов (без указания за какой период)
- Рубрика “Быстровозводимые каркасные здания” в 2ГИС содержит данные о 108 компаниях
- Ближайший конкурент каркасного домостроения — строительство из блоков пенобетона. Недавно в области запущен в эксплуатацию новый завод “Сибирского строителя”, который будет выпускать автоклавный газобетон под торговой маркой «Бетолекс». Цена одного квадратного метра жилья, построенного из «Бетолекса», составит (без учета коммуникаций) около 20 тыс. руб.
- Комментарий потенциального потребителя:
