«Это ж как в Доминикане»

Получив награду «Лучшее соотношение цены/качества» в рейтинге коттеджных поселков и первым среди недорогих проектов пообещав асфальтированные дороги, «Лаки Парк» мгновенно стал местом, куда приезжают искушенные и требовательные покупатели, уже отчаявшиеся найти подходящий участок не просто в живописном месте, но и с полным набором коммуникаций и обслуживанием, позволяющим жить или приезжать в свой загородный дом круглогодично.

Получив награду «Лучшее соотношение цены/качества» в рейтинге коттеджных поселков и первым среди недорогих проектов пообещав асфальтированные дороги, «Лаки Парк» мгновенно стал местом, куда приезжают искушенные и требовательные покупатели, уже отчаявшиеся найти подходящий участок не просто в живописном месте, но и с полным набором коммуникаций и обслуживанием, позволяющим жить или приезжать в свой загородный дом круглогодично.

Год спустя поселок называют не просто коттеджным, а клубным; в первой очереди развернулось активное строительство домов, и девелопер готовится к открытию уже IV очереди. Цены на сложном падающем рынке поднялись ровно в три раза, что в риэлторской среде уже окрестили феноменом «Лаки Парка»: стоимость сотки в среднем поднялась с 40 до 120 тысяч рублей.

Здесь невероятно легко дышится, здесь очень красиво даже ранней весной и поздней осенью, когда загородная жизнь замирает везде, потому что тающий снег и дожди элементарно не дают проехать. Везде, но не в «Лаки Парке»: здесь уже начали асфальтирование дорог.

Проведя в «Лаки Парке» хотя бы пару часов, понимаешь, что в слова «не для всех», которые достаточно часто используют менеджеры-гиды, вложен куда более широкий смысл, чем обозначение финансовой обеспеченности. Здесь слишком много леса — это и есть то самое, что делит людей на своих и не своих. И те, кто влюбляется в это место, точно знают почему.

«Лаки Парк» располагается в 30 км от площади Калинина. Это, как говорят специалисты по малоэтажке, классический загород. Никто не обещает детских садов, не агитирует продавать квартиры, использовать субсидии и кредиты, а только лес, речка-озеро и весь налаженный быт для загородного отдыха.

Ощущения от восхищения до зависти возникают у многих, кто видит, как быстро могут возводиться дома, когда хозяевам не терпится обустроиться. Часто освоение участков начинают со строительства бань или со строений, которые банями считают лишь сами хозяева. Баня Василия Степанова имеет размеры целого дома, строилась нынешней зимой, как и рекомендовано для деревянных строений. «Строительство заняло всего 10 дней и обошлось мне в миллион, — рассказывает Василий. — Это просто баня, сам дом буду строить позже, еще не решил, из чего, скорее всего, тоже из дерева».

«”Скорее всего, из дерева” — так говорят практически все, — подтверждает дизайнер Виталий Михеев, который разрабатывает для будущих жителей «Лаки Парка» генпланы их участков и помогает определиться с возможностями и особенностями их угодий. — Через мои руки прошло уже более пятидесяти человек, и, чтобы сделать генплан участка, мы с каждым подолгу разговариваем: какой люди хотят дом, какие формы благоустройства им нравятся, как они хотели бы проводить время, а потом все эти мечты соединяем в одном пространстве. По факту мы видим, что абсолютное большинство людей мечтает именно о доме из дерева, или чтобы он выглядел, будто деревянный».

Некоторые постройки потрясают своей масштабностью. Молодая пара Мария и Виталий за зиму успели построить на своем участке сразу и дом, и баню, причем в их случае фраза про аппетит, который приходит уже в процессе, подходит как нельзя лучше. «Ребята вовсе не собирались сначала строить что-то слишком уж грандиозное, — делится менеджер-координатор Ксения, — и когда они построили, как мы тогда все подумали, дом в сто «квадратов», вдруг увидели, что на участке заливают еще один огромный фундамент».

«Дома из оцилиндрованного бревна в “Лаки Парке” очень популярны, — рассказывает Ксения. — Они строятся быстро и даже без окон и отделки, когда все остальные постройки выглядят устрашающе, эти дома производят впечатление. Дерево обалденно пахнет, а смешиваясь с ароматом хвои, его запах имеет прямо магическое действие. Мы никогда особо не настаивали на каком-то едином стиле строительства, не ограничивали в выборе технологии будущих жителей. Любовь к дереву не привить: мы поняли, что с этим к нам уже приезжают».

Требований к единообразию у компании-девелопера только два: цвет крыши в коричнево-бордовых оттенках и забор по фасаду. «Для многих наших коллег вопрос с заборами очень больной, — поясняет Ксения. — Можно сколько угодно писать на сайтах и лично убеждать жителей в том, что одинаковые заборы — это порядок на улицах, это эстетично и прочее, но это совершенно нерезультативно: каждый все равно будет считать, что его вариант лучше и слушать он никого не обязан.

Мы решили эту задачу просто и радикально: мы устанавливаем заборы по стороне, выходящей на улицу, сами, при покупке участка. Это забор-плетенка из строганой доски высотой до 2 м коричневого цвета. Причем мы совершенно не против, если эти заборы будут дополнены хозяевами фонариками, коваными элементами, цветами. Точно так же решен другой больной вопрос с дорогами: у нас полностью везде будет асфальт».

Несмотря на то что в поселке всего, считай, год как началось строительство, вовсю ведутся работы по его благоустройству. Согласно генплану, здесь будут три детские площадки и полностью благоустроенная зона отдыха у озера. Строительство пляжа идет стремительными темпами, и многие для себя уже открыли купальный сезон.

«Сначала мы просто хотели привести в порядок прибрежную зону, чтобы в озере можно было комфортно купаться, — рассказывает Ксения, — но потом решили сделать все по максимуму: хорошо и для тех, кто привык к “дикому” отдыху на природе, и для тех, кто хотел бы понежиться в чистейшей теплой водичке. Так что вот теперь у нас строится и бассейн, и пляжная дискотечная площадка, и кафе-бар».