Пресс-конференция: перспективы малоэтажного строительства
Рассмотрены вопросы:
- тенденции рынка малоэтажного и индивидуального домостроения
- что происходит с маркетингом коттеджных поселков
- что происходит с потребителями, как изменилась целевая аудитория покупателей земельных участков, коттеджей, домов и таунхаусов
- обзор цен
- и многое другое
Посмотреть запись прямого эфира и прочитать текст →
Как меняются подходы, нынче – это комплексная застройка. Какие еще тенденции в малоэтажном строительстве выделяют участники рынка?
С точки зрения маркетинга, рынок переходит на следующий этап:
- вначале было улучшение коммунальной инфраструктуры – газификация, асфальтирование дорог – становятся стандартом, ориентиром для начинающих
- теперь идет акцент на благоустройство – создание общественных детских и спортивных площадок, закладка общественных центров, строительство спортивных центров, проведение мероприятий для жителей с целью создания комьюнити и объединения жителей
Потребитель – молодеет. И на этом этапа рынка необходимо учитывать особенности целевой аудитории — нового поколения потребителей, которое выходит на рынок малоэтажного домостроения.
С точки зрения конструктива малоэтажных домов:
- Потребители спокойно стали относиться к каркасному домостроению и сип-панелям — предыдущее поколение потребителей недоверяло
Все ли игроки рынка удержались на плаву в течение двух кризисных лет?
Если говорить о заметных игроках – да. И они выводят и новые проекты. Но всё-таки надо разделять малоэтажное домостроение на сегменты, в том числе и по характеру потребления:
- индивидуальное жилье
- индивидуальное жилье в организованных поселках/обществах
- малоэтажное многоквартирное и сблокированные дома
- малоэтажное многоквартирное и сблокированные дома в организованных поселках/микрорайонах
Более того, во время кризиса малоэтажке выжить легче — меньше затрат на содержание, проще приостановить на время и возобновить строительство.
И по каким ценам выставляют готовое или строящееся жилье в начале 2017 года?
- Земельные участки – от 40 до 140 тыс.руб/сотка
- Строительство дома без финишной отделки — от 17-25 тыс.руб. за кв.м — и дальше
- Таунхаус с небольшим участком – от 22 тыс.₽