Строительство дома без ошибок / Отвечаем на ваши вопросы

Саммари и видеозапись вебинара компании ГУДВУД о строительстве домов в ИЖС

• 00:05:41
  

  Льготная ипотека и строительный бум

  • • Льготная ипотека продлена на старых условиях, ставка сохранена на уровне 6%.

  • • В целом, строительный бум продолжается, несмотря на остановку ипотеки первого июня.

• 00:09:01
  

  Планировки и технические решения

  • • Планировки и технические решения в домах из Финляндии и России могут отличаться, но в целом они похожи.

  • • Стоимость дома на выставке “Опен Вилч” составляет 63 миллиона рублей, хотя на сайте указана стоимость 8,55 миллионов.

• 00:13:08
  

  Строительство в Татарстане и обучение

  • • Компания Гудвуд не строит дома в Татарстане, но предлагает обучение для других компаний.

  • • Ближайшая стажировка состоится 25 июля.

• 00:15:17
  

  Вопросы о строительстве и материалах

  • • Обсуждение качества материалов и соблюдения норм на производстве.

  • • Упоминание о важности правильного монтажа и утепления.

• 00:17:20
  

  Вопросы о вентиляции и обсадных коробках

  • • Обсуждение естественной вентиляции и ее преимуществ.

  • • Упоминание об использовании базальтовой сетки для связи облицовочного кирпича с несущей стеной.

• 00:19:13
  

  Вопросы о стоимости и отделке

  • • Обсуждение стоимости отделки дома и возможности построить проект ТК-2 за 12 миллионов рублей.

  • • Упоминание о том, что отделка дома может стоить от 1,5 до 15 миллионов рублей.

• 00:23:46
  

  Вопросы о рынке строительных материалов и ипотеке

  • • Обсуждение влияния санкций на рынок строительных материалов и возможности найти качественные товары.

  • • Упоминание о наличии штатного ипотечного брокера в компании.

• 00:26:16
  

  Строительство дома

  • • Обсуждение строительства дома, включая обследование участка, геологию, проектирование фундамента, свайп, инженерные системы, основание, арматурный каркас, заливку бетона, выбор бетонного узла и другие этапы.

  • • Упоминается, что научиться строить дом невозможно, так как это требует множества узкоспециализированных навыков.

• 00:33:16
  

  Фундаменты и теплые полы

  • • Упоминаются различные типы фундаментов, включая плиту и ростверк, и их совместимость с теплыми полами.

  • • Обсуждается, что теплый пол может быть использован как основная система отопления, но это зависит от конкретного проекта.

• 00:37:18
  

  Семейная ипотека

  • • Ответ на вопрос о возможности использования семейной ипотеки для покупки земли и дома.

  • • Упоминается, что для получения более подробной информации можно обратиться к кредитному специалисту в банке.

• 00:38:29
  

  Рекомендации по выбору компании для строительства

  • • Упоминается, что компании делятся на те, которые прошли стажировку в компании и используют их технологии, и те, которые не прошли стажировку.

  • • Рекомендуется обратиться к списку компаний, которые прошли стажировку на сайте компании, для выбора лучшей компании для строительства дачного дома.

• 00:39:22
  

  Идеальная планировка для семьи

  • • Крыльцо, котельная, кухня-гостиная, терраса, мастер-блок, детские спальни, постирочная.

  • • Рекомендации по дверям: деревянные, стальные, деревянные с теплоразрывом.

• 00:44:51
  

  Посадка дома на участке

  • • Запрос градостроительного плана земельного участка для определения требований к участку.

  • • Изучение водного кодекса для определения мероприятий для участков в водоохранной зоне.

• 00:46:17
  

  Строительство домов с чистовой отделкой

  • • Готовность покупать дома с чистовой отделкой за 110 рублей за квадратный метр.

  • • Использование системы АМК в наружной отделке.

• 00:49:47
  

  Специалисты в строительстве и отделке

  • • Строители, проектировщики, сторонние проекты.

  • • Темный цвет на фасаде: уход, использование дерева или композита.

• 00:51:56
  

  Инженерные коммуникации

  • • Пересчет чужого проекта: только для собственных домов.

  • • Техобслуживание деревянных домов после установки коробки: 5-10 лет.

• 00:53:22
  

  Проблемы с фундаментом

  • • В случае проблем с основанием, например, при вымывании песчаной подушки, фундамент может разрушиться.

  • • В УШП нет арматуры, что может привести к разрушению фундамента при размытии.

• 00:56:07
  

  Инженерные коммуникации

  • • В УШП нет понятия неотделимости стяжки и фундамента, что усложняет ремонт коммуникаций.

  • • В России сложно полностью продумать все инженерные коммуникации до начала строительства.

• 01:00:27
  

  Экономия при строительстве

  • • Проект дома может занять год, что может быть дорого и затянуть строительство.

  • • Книга “Как построить дом” содержит информацию о выборе земельного участка, технологии строительства, типах фундамента и тактике строительства.

• 01:04:13
  

  Умный дом

  • • Компания Гудвуд не занимается разработкой и установкой умных домов, но может сделать разводку скрытых коммуникаций.

  • • Решение о разработке умного дома зависит от потребностей заказчика и его оборудования.

• 01:06:17
  

  Эскроу-счета и строительство домов

  • • В видео обсуждается идея введения эскроу-счетов для строительства домов, когда деньги заказчика хранятся в банке до сдачи дома.

  • • Однако, это может убить рынок, так как невозможно вводить такие счета без запрета самостроя.

  • • Если самострой разрешен, то никто не будет вводить эскроу-счета.

• 01:10:35
  

  Выбор сечения бруса

  • • Максим помогает выбрать сечение бруса для дома, учитывая эстетические и теплотехнические параметры.

  • • Для отопления газом рекомендуется сечение 175х185, для увеличения теплотехники – 200х185.

  • • Для эстетического параметра – 200х270.

• 01:12:28
  

  Техническое обслуживание и гарантия

  • • Техническое обслуживание входит в стоимость, но его стоимость может варьироваться в зависимости от типа дома.

  • • Гарантия на дом сохраняется, даже если техническое обслуживание не проводится.

• 01:13:42
  

  Поиск участков земли под строительство

  • • На сегодняшний день помощь в поиске участков не оказывается, так как это может привести к проблемам с качеством строительства.

  • • Рекомендуется общаться с соседями или использовать опыт других клиентов.

• 01:17:43
  

  Геология и геодезия

  • • Геология и геодезия являются важными аспектами строительства, так как они влияют на качество и безопасность дома.

  • • Рекомендуется использовать проверенных партнеров для проведения этих работ.

• 01:20:23
  

  Гибкость и оптимизация работы

  • • Обсуждается, что компания Гудвуд предлагает более гибкий подход к строительству, позволяя заказчику выбрать, кто будет выполнять определенные функции, такие как тепловой контур или несущие стены.

  • • Это позволяет заказчику сэкономить на стоимости и иметь больше гибкости в ритме строительства.

• 01:23:13
  

  Работа на удаленке

  • • Обсуждается возможность работы каменщика на объектах Гудвуд на удаленке, но отмечается, что это может быть сложно из-за необходимости постоянного контакта с бригадой.

  • • В компании Гудвуд есть возможность комбинированной работы, когда сотрудники могут работать в офисе и на удаленке.

• 01:24:43
  

  Фальцевые кровли

  • • В компании Гудвуд для фальцевых кровель используется клик-фальц, который позволяет производить работы быстрее и с более высоким качеством.

  • • Клик-фальц – это готовые изделия с уже сформированным крепежом, что упрощает процесс стыковки картин фальца.

https://www.youtube.com/live/U8OLRCnY73M?si=FNLEiwbV4K3NpqvD