Ключевой (на Ключ-Камышенском плато)

Схема проезда, расположение жилого комплекса «Ключевой» (на Ключ-Камышенском плато, ранее назывался «Дубравы») на карте:

Таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах без земельных участков в собственности.

Первая очередь (сдана в 2013 году): Четыре трехэтажных многоквартирных кирпичных дома и десять таун-хаусов на четыре квартиры. Проектом предусмотрены квартиры различной площади: студии по 25 м2, однокомнатные квартиры от 35 м2 и двухкомнатные от 57 м2. Площади таунхаусов варьируются от 150 до 170 м2. В каждом из них – гаражи, мансарды и индивидуальные тепловые комплексы.

Цена (осень 2012 г): квартиры – 43 тыс.руб/м², таунхаусы – от 35 тыс.руб /м²
Адрес: малоэтажные дома – ул. Родниковая, 1/1; 1/2; 1/16;1/17,
таунхаусы – ул. Родниковая, 1/6; 1/7; 1/8; 1/9; 1/10; 1/11; 1/12; 1/13; 1/14; 1/15.

После сдачи в эксплуатацию (в 2013 году) дома первой очереди получили адрес по улице Кирова.

Ключевой на Ключ-Камышенском плато, 2012 год, фотография из журнала «Дом с умом»

Фотография домов посёлка таунхаусов «Ключевой» (Дубравы)

Фотография домов посёлка таунхаусов «Ключевой» (Дубравы)

dubravy2012-3

Фото таунхаусов и домов посёлка «Ключевой» (Дубравы)

Фото таунхаусов, Ключ-Камышенское плато, ул.Родниковая

Фото таунхаусов, Ключ-Камышенское плато, ул. Кирова (Родниковая)

Фото детской площадки рядом с таунхаусами, Ключ-Камышенское плато, ул.Родниковая

Фото детской площадки рядом с таунхаусами, Ключ-Камышенское плато, ул.Кирова (Родниковая)

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой»

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой»

dubravy2012-8

Фотография таунхауса

dubravy2012-genplan

Планировка посёлка таунхаусов

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой» Фотография домов в малоэтажном комплексе «Ключевой» (ранее «Дубравы»)

Из проектной декларации:

…строительство одного трех этажного жилого дома из 3-х блок-секций в осях В/5-6(ЛЗ, Л4, Л5 по ГП), двух трех этажных жилых домов из 2-х блок-секций в осях В/7-8 (Л1, Л2 по ГП) и в осях Е/7-8 (П, Г-2 по ГП), одного трех этажного жилого дома из 4-х блок-секций в осях Е/5-6 ( Г-3, Г-4, Г-5, Г-6 по ГП), десяти трех этажных жилых домов в осях Г-Д/5-8 ( К1, К2, КЗ, К4, К5, Кб, И1, И2, Д1, Д2 по ГП) далее по тексту «жилые дома»
Этапы и сроки реализации проекта – ввод жилых домов в эксплуатацию –1 сентября 2012г.

Право застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды на земельный участок (на основании Постановления мэра от 09.07.1993 № 674; заявления от 03.12.2008г. № 17905; Договора аренды земельного участка от 25.02.1994г. № 1782;  дополнительного соглашения от 14.08.2008г № 1; Договора о замене лица в обязательстве по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 1782 от 25.02.94г. и дополнительному соглашению № 1 от 14.08.08г. от 19.08.08г.; Дополнительного соглашения № 2 от 01.12.2008г.; Дополнительного соглашения № 3 от 16.03.2009г.,  Дополнительного соглашения №4 от 05.02.2010 г. Договора о замене лица в обязательстве по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 1782 от
25/02/2004), Дополнительного соглашения №5 от 29.11.2011 г., Дополнительного соглашения №6 от 10.02.2012г. Договор аренды и все приложения к нему зарегистрированы в УФРС по НСО. Кадастровый номер земельного участка – 54:35:07 2040:3. Собственник земельного участка – земельные участки находятся в муниципальной собственности.

Площадь земельного участка – 67 223 кв.м

Жилые дома тип Л, Г:
Наружные стены 1-го этажа – колодцевая кладка облицованная частично декоративной плиткой типа «рваный камень» и окрашивается по штукатурке (кирпичная кладка 380 мм. + пенополистирол + кирпичная кладка 120 мм. + «рваный камень»); 2-ой этаж – утепление пенополистиролом по кирпичу с оштукатуриванием по сетке с окраской (380 мм. кирпичная кладка + 130 мм. пенополистирол + штукатурка по сетке с последующей окраской); 3-ий этаж – утепление полистиролом по кирпичу с оштукатуриванием по сетке с окраской (250 мм.  кирпичная кладка + 130 мм. пенополистирол + штукатурка по сетке с последующей окраской).
Перегородки – кирпич, сибит. Перекрытия -ж/б пустотные плиты. Лестничная
клетка – сборные ж/б конструкции. Полы – цем. песчаная стяжка толщ. 70 мм. Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников с отделкой откосов.
Двери- стальные (вход в подъезд и квартиры). Внутренняя отделка: стены – штукатурка по кирпичу, перетирка по сибиту. Места общего пользования – пол – керамическая плитка, стены – окраска эмалью h=1.6м., водоэмульсионная окраска, потолок – в/э окраска.
Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов тип Navien Ace 20A (производитель Южная Корея)(согласовывается с проектной организацией по газоснабжению). Водоснабжение и канализация -предусматривается заводка в квартиры, данных систем, без установки сан. тех. приборов и без подводки к ним. Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Жилые дома тип К, Д:
Наружные стены – из газобетонных блоков «СИБИТ» с наружной декоративной отделкой штукатуркой CERESIT.
Перегородки – сибит 100мм. Перекрытия- панель перекрытия «СИБИТ» 300мм. Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников с отделкой откосов.
Входные двери стальные. Ворота в гараж из алюминиевого профиля с автоматическим
открыванием. Отопление и горячее водоснабжение -индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов. Водоснабжение и канализация – централизованное.
Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Жилые дома тип И:
Наружные стены- кирпичные 380мм. с утеплением пенополистиролом и декоративной
штукатуркой. Перегородки- кирпич, сибит 100мм. Перекрытия -ж/б пустотные плиты 220мм.
Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна
пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников,
отделкой откосов. Входные двери стальные. Ворота в гараж из алюминиевого профиля с автоматическим открыванием. Отопление и горячее водоснабжение- индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов. Водоснабжение и канализация- централизованное. Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Количество самостоятельных жилых частей жилых домов:
тип Г, Л – в жилых домах предусмотрено 132 жилых помещений – квартир, в том числе
однокомнатных – 66, в том числе проектной общей площадью 25.0 м.кв.-б, 35.3 м.кв.-б, 36.1 м.кв.-32, 36.9 м.кв.-22, двухкомнатных – 66, в том числе общей площадью 57.1 м.кв.-11, 58.0м.кв.-11, 58.4 м.кв.-11, 58.7 м.кв.-11, 59.5 м.кв.-11, 59.9 м.кв-11;
тип К, И, Д – в каждом из 10-и жилых домов предусмотрено по 4 двухуровневые квартиры, в том числе 3-х комнатных проектной общей площадью 162.89 м.кв.-24, 4-х комнатных проектной общей площадью 167.26 м.кв.-8, 145.27 кв.м.-8 .

Описание технических характеристик указанных самостоятельных жилых частей:
тип Г, Л – в квартирах все комнаты изолированные. Во всех однокомнатных квартирах
санузлы совмещенные, в двухкомнатных – разделены. Высота потолков – 2,7 м.;
тип К – дома блочные, в каждом по 4 квартиры с отдельным входом. На 1-м этаже находится гараж на 1 машиноместо, тамбур- котельная, кухня-столовая, лестница на 2-й этаж. На 2-м этаже находится 2 спальни, совмещенный сан.узел, лестница на мансардный этаж. На мансардном этаже находится помещение отдыха.

тип Д, И – дома блочные, в каждом по 4 квартиры с отдельным входом. На 1-м этаже
находится тамбур, прихожая, тех. помещение, гараж на 2 машиноместа, лестница на 2-й этаж. На 2-м этаже- жилая комната, кухня- столовая, сан.узел, холл, лестница на 3-й этаж. На 3-м этаже – 3 спальни, сан.узел, коридор.

Количество самостоятельных нежилых частей жилого дома –
Тип Г, Л – не имеет;
Тип К, Д, И – два.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных нежилых частей –
Тип К – гараж на 1 машино-место проектной площадью-17.91 кв.м., котельная
проектной площадью – 2.82кв.м.;
Тип Д, И – гараж на 2 машино-места проектной площадью – 43.84м.кв. и 43.31м.кв.
соответственно, котельная-2.08м.кв. и 1.91м.кв. соответственно.

Застройщик: Экоинвест
Сайт застройщика: http://goo.gl/Lyclc

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 6.6/10 (14 votes cast)
comments powered by HyperComments
annanov81
2016-12-19 16:26:49
Искала застройщика, у которого есть представление о европейском стиле и качестве. Не хочу жить в безликом страшном доме. Ездила, смотрела, пока не увидела дома Ключевого. Очень красивые фасады в баварском стиле, просторный двор, эстетичные не только фасады домов, но и подъезды. Мне понравилось. Думаю, в новом году перееду в новую квартиру в Ключевом!
annanov81
2016-12-21 14:12:53
Решили переехать в Ключевой год назад. Это уникальное место в нашем сером городе! Жить здесь настоящее удовольствие. Тихо, спокойно, не переживаешь за себя и своих близких. Территория всегда под охраной, есть система видеонаблюдения. В каждой квартире есть газовый котел, благодаря которому мы навсегда забыли про постоянные отключения горячей воды. Кроме того, можно легко регулировать температуру в доме – всегда комфортно и не душно. К нам часто приезжают друзья и всегда удивляются тому, как здесь уютно и чисто. Недавно они решили тоже переехать в Ключевой - жить подальше от городской суеты и спешки.
chernov.i
2016-12-21 14:20:09
Отличный микрорайон!
Popov
2017-02-09 16:47:28
Друзья купили квартиру в Ключевом уже давно. По-хорошему завидую, здесь гораздо лучше, чем в городе. Чувствуется, что думали о людях, когда строили. Дома классные, свежо и красиво в любое время года.
vladimir54
2017-02-16 16:04:23
Я в Ключевом живу с лета. Не жалею, что переехал. Все красиво, аккуратно сделано, видно, что застройщик ответственный – все до мелочей продумано, все для людей. Если авто есть личное – то вообще никаких проблем не должно возникнуть. Тут единственный недостаток – нет магазина адекватного, надеюсь, что скоро все появится.
Тоня
2017-02-23 16:11:03
Сестра переехала в Ключевой уже давно, и я к ней часто приезжаю в гости. Вроде бы и до центра недалеко, и в то же время на природе находишься – рядом настоящий лес. Из-за него здесь особенный воздух, очень чистый, лёгкий. Летом в Ключевом много зелени, приятно гулять, рассматривать разные интересные места. Мне лично фонарики нравятся, очень крутые.
Елена Анисимова
2017-03-10 13:19:38
Очень любим с мужем гулять вечерами по Ключевому. Здесь просто волшебно! Тихие улочки, красивые домики… Есть на что посмотреть. Летом будет много цветов и зелени – станет еще лучше. А воздух выше всяких похвал, в городе такого нет.
Семен
2017-03-16 19:10:37
Купили здесь квартиру с полгода назад. Сначала немного отпугнула цена. Но есть хорошая система скидок, акции приятные – можно неплохо сэкономить. В Ключевом все очень аккуратно и красиво, такое ощущение, что живешь где-то далеко за городом, а на деле всего 20 минут и ты уже в центре.
Елена
2017-03-22 16:25:21
Долго суетились с выбором жилья, просмотрели множество вариантов. В итоге остановились на Ключевом и не прогадали. Первое, что понравилось – это удобный сайт. Можно посмотреть фотографии, схемы домов и квартир, забронировать понравившуюся. Единственный минус – нет фотографий самих квартир. Но когда мы приехали и посмотрели, были в восторге. Дома в точности, как на сайте, даже лучше. Живем здесь уже полгода и ни разу не возникало мысли, что мы ошиблись с выбором.
Елена
2017-03-30 17:28:15
Обожаю спорт и Ключевой в этом плане – шикарное место. Пока жена сидит с маленькой дочкой на детской площадке. Мы с сыном катаемся на коньках и на лыжах. Всё рядом с домом, очень удобно. Здесь можно отдохнуть и активно, и пассивно – кому что по душе.
Любимова Влада
2017-04-07 08:22:01
Взяли в Ключевом однокомнатную, довольны своим выбором. Хоть и однушка, но очень просторная, свободная, не чувствуешь себя внутри сковано. Радуют счета за коммуналку, все честно и понятно, нет никаких запредельных цифр и вечных перерасчетов. По утрам приходится немного стоять в пробках до работы, но с этим все жители города сталкиваются.
Щербакова Ксения
2017-04-13 16:42:54
Здравствуйте, всем. Пишу отзывы редко, но о Ключевом не могу не написать, с каждым днем все больше нравится. Купили двухкомнатную квартиру здесь. По началу думали, что будет неудобно там жить, сложилось мнение, как въехали об отдаленности от города. Но с другой стороны, куда уже спешить. Каждый день выходим на вечернюю прогулку перед сном, и лес вокруг - это замечательно, я вам скажу. Магазины распложены близко. Зашел, купил продуктов, и с друзьями на пикник. Надеюсь, район будет и дальше развиваться в таком темпе!
Куприков А.
2017-04-20 15:50:39
Если сравнивать по стоимости квартиры в других районах, Ключевой побеждает. Да, немного далековато от центра, но зато у меня просторная квартира, за ту же цену приобрел на 30 метров больше. Сыну буду здесь же брать квартиру.
osipov1985
2017-04-20 16:18:40
Один из немногих районов, где можно встретить охраняемую парковку, причем место найдется для всех. Природа вокруг тоже замечательная. Приятно, что не ошибся с выбором квартиры, а парковка, как приятный бонус.
Тарасова Екатерина
2017-04-27 16:36:30
Много положительных моментов, но есть некоторые незначительные минусы, например, далековато ходить до остановки. Хотя, опять же сейчас тепло, почему бы не прогуляться
Веселова К,
2017-04-27 16:42:19
Действительно неплохо жить в районе, где точно знаешь, что люди надежные, и в случае чего могут выручить. Сходил за солью к соседям, и они поделились. Уже говорит об их доброжелательности. Только этот факт, уже заставляет задуматься о переезде сюда, тем, кто это еще не сделал.
kristi_k
2017-05-04 14:25:04
Я давно переехала в Ключевой и довольна своим выбором. Конечно, друзья отговаривали, мол, и далеко от центра и инфраструктура не очень. А на самом деле все наоборот – до остановки минут 10 ходьбы – это хорошая утренняя прогулка. Дворы приятные, всё с умом сделано, магазин Ярче рядом, все самое необходимое в нем есть. В общем, плюсов много, а минусов лично для меня нет.
Мария Ш.
2017-05-04 15:39:12
Откладывали переезд, искали подходящее жилье. Ключевой порадовал, съездили на экскурсию, увидели всё своими глазами и решили купить квартиру здесь. Система Trade In выручает, можно прилично сэкономить. Кроме того все современно сделано, для комфортной жизни.
Артем
2017-05-12 11:00:11
У нас в Ключевом наконец-то открылся магазин. Долго ждали этого дня. И не зря! Сейчас под боком все необходимые продукты, ассортимент, конечно, не как в крупных гипермаркетах, но это не проблема. За интересными продуктами можно раз в неделю и съездить куда-нибудь. Теперь в Ключевом правда есть все для комфортной жизни.
Костя
2017-05-12 12:25:32
Я занимаюсь спортом, поэтому хотелось жить там, где можно и на пробежки выходить без проблем и в свободное время на тренажерах позаниматься. Рядом с Ключевым хороший бор – бегать одно удовольствие, на территории есть тренажеры и даже поле для футбола. Зимой каток заливали – каждые выходные катался. И не нужно никуда ездить
Лилия Н.
2017-05-19 08:34:13
У нас в семье двое детей. В первую очередь волновались за удобство дворов и экологию. Очень переживали, что будет как в других новостройках. Полупустые площадки и никаких деревьев. Съездили в Ключевой и поняли, хотим жить здесь! Воздух чистый, бор в двух шагах, интересно оформленные дворы.
Наталья Коновалова
2017-05-19 09:21:23
Я живу в Ключевом достаточно давно. И уже успела привыкнуть ко всему хорошему что тут есть. Здесь очень приятный воздух. Думаю, это из-за озеленения и соседства с настоящим бором. Каждый раз, приезжая домой, я с удовольствием отдыхаю от грязного смога которым приходится дышать в центре.
Василий
2017-05-25 10:08:38
Мы безумно довольны районом! Тишина и воздух чистый, лес рядом. И при этом каких-то минут 15 на машине - и ты в центре. Это очень удобно. Случаются конечно и пробки.. но где в нашем городе их нет?
Оксана Зыкова
2017-05-25 10:54:50
Ключевой нам сразу понравился – ухоженный, аккуратный, тихий район. Единственное, о чем переживали переезжая сюда – как сложатся наши отношения с управляющей компанией. Раньше было много конфликтов с УК: то счета с непонятными суммами, то грязь перед домом, то еще что-нибудь. Здесь, как оказалось, УК очень толковые ребята. Убирается все как надо, суммы в квитанциях понятные. Еще и мероприятия для жителей микрорайона проводятся.
Мария
2017-06-01 11:22:04
Как приятно обзавестись собственным жильем. Мой восторг поймет только тот, кто долго жил с родственниками или постоянно снимал квартиру. Иметь свой дом, да еще в таком красивом месте, как Ключевой – просто чудесно. Здесь такой воздух! Такие симпатичные дворы, подъезды, наконец, жители! Я безумно довольна🈂🈂🈂
Марина С.
2017-06-01 12:46:03
В общем-то, мне в Ключевом нравится. Микрорайон всегда чистый и опрятный. Здесь всегда вовремя убирают и вывозят мусор. Да и сами жители стараются поддерживать чистоту.
ksusha_yanz
2017-06-08 14:46:58
Для меня главное это чистота того места, где я живу. Это касается абсолютно всех аспектов: дома, двора, экологической ситуации, энергетики людей и места. И Ключевой для жизни я выбрала не случайно. Здесь очень правильная атмосфера, чистый воздух и хорошая светлая энергетика. Безусловно, более приземленные вещи волнуют меня ничуть не меньше))) Продуманно спланированное пространство внутри и снаружи домов – это то, что необходимо для комфортной жизни.
nikolaev1990
2017-06-08 15:16:46
Ключи – настоящий рай для велосипедиста. Много разных интересных и красивых маршрутов. Воздух просто очень классный, едешь и прямо чувствуешь, как пахнет хвоей. Я живу здесь уже больше двух месяцев, уже успел искатать все окрестности и даже езжу на работу на велосипеде.
Нелли Пономарева
2017-06-29 15:44:23
Мне нравится Ключевой. Район удобный, чистый и тихий. Проблем, связанных с ЖКХ здесь нет. Управляющая компания честно отрабатывает полученные деньги. Уборка, вывоз снега и мусора – всегда вовремя. И к мнению жителей коммунальщики тоже прислушиваются.
iva ivan
2017-07-31 13:16:43
Понравился мне тут дом, оформление шло долго, за то вот уже пол года не знаю проблем ни с отоплением, ни с горячей водой, ни с парковкой. Это один из лучших вариантов жилья.
Anastasiya
2017-08-11 13:15:04
Идеальное место для молодой семьи
Владимир
2017-08-11 13:11:28
Сегодня жарили мясо на площадки для барбекю- хорошо придумали, вокруг аккуратно и чисто.
Ника
2017-09-04 13:45:23
Нашим детям 4 и 5 лет – мы их спокойно отпускаем гулять по микрорайону – знаем, что все в порядке будет, охрана лишних не пропустит.
Anna
2017-08-22 09:04:26
Мы в этом году пойдем в садик в ключевом. Уже слышала много хороших отзывов, надеемся, и нам понравится.
Татьяна
2017-09-04 13:44:07
В жк Ключевой независимо от этажа – всегда отличный вид из окна! Вот это спланировано – супер!
Василий Голубев
2017-07-13 16:03:29
Мы искали квартиру для своих пожилых родителей. Не хотелось, чтобы они жили среди городской суеты. В ключевом вроде тихо, спокойно, лес рядом. В целом могу сказать, что ключевой – все таки- комплекс для более возрастных людей, чем для молодежи. Рядом нет никаких развлечений. А так квартиры очень хорошие.
Svetlana
2017-08-22 09:03:09
Микрорайон постоянно строится и часто сильный шум, не очень приятно
Радий Алексеев
2017-07-15 19:38:12
рeбят ecть хoть кaкoй тo метод сейчас в интeрнeтe получить денег ?