Ключевой (на Ключ-Камышенском плато)

Схема проезда, расположение жилого комплекса «Ключевой» (на Ключ-Камышенском плато, ранее назывался «Дубравы») на карте:

Таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах без земельных участков в собственности.

Первая очередь (сдана в 2013 году): Четыре трехэтажных многоквартирных кирпичных дома и десять таун-хаусов на четыре квартиры. Проектом предусмотрены квартиры различной площади: студии по 25 м2, однокомнатные квартиры от 35 м2 и двухкомнатные от 57 м2. Площади таунхаусов варьируются от 150 до 170 м2. В каждом из них – гаражи, мансарды и индивидуальные тепловые комплексы.

Цена (осень 2012 г): квартиры – 43 тыс.руб/м², таунхаусы – от 35 тыс.руб /м²
Адрес: малоэтажные дома – ул. Родниковая, 1/1; 1/2; 1/16;1/17,
таунхаусы – ул. Родниковая, 1/6; 1/7; 1/8; 1/9; 1/10; 1/11; 1/12; 1/13; 1/14; 1/15.

После сдачи в эксплуатацию (в 2013 году) дома первой очереди получили адрес по улице Кирова.

Ключевой на Ключ-Камышенском плато, 2012 год, фотография из журнала «Дом с умом»

Фотография домов посёлка таунхаусов «Ключевой» (Дубравы)

Фотография домов посёлка таунхаусов «Ключевой» (Дубравы)

dubravy2012-3

Фото таунхаусов и домов посёлка «Ключевой» (Дубравы)

Фото таунхаусов, Ключ-Камышенское плато, ул.Родниковая

Фото таунхаусов, Ключ-Камышенское плато, ул. Кирова (Родниковая)

Фото детской площадки рядом с таунхаусами, Ключ-Камышенское плато, ул.Родниковая

Фото детской площадки рядом с таунхаусами, Ключ-Камышенское плато, ул.Кирова (Родниковая)

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой»

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой»

dubravy2012-8

Фотография таунхауса

dubravy2012-genplan

Планировка посёлка таунхаусов

Фотография таунхауса, Новосибирск, малоэтажный комплекс «Ключевой» Фотография домов в малоэтажном комплексе «Ключевой» (ранее «Дубравы»)

Из проектной декларации:

…строительство одного трех этажного жилого дома из 3-х блок-секций в осях В/5-6(ЛЗ, Л4, Л5 по ГП), двух трех этажных жилых домов из 2-х блок-секций в осях В/7-8 (Л1, Л2 по ГП) и в осях Е/7-8 (П, Г-2 по ГП), одного трех этажного жилого дома из 4-х блок-секций в осях Е/5-6 ( Г-3, Г-4, Г-5, Г-6 по ГП), десяти трех этажных жилых домов в осях Г-Д/5-8 ( К1, К2, КЗ, К4, К5, Кб, И1, И2, Д1, Д2 по ГП) далее по тексту «жилые дома»
Этапы и сроки реализации проекта – ввод жилых домов в эксплуатацию –1 сентября 2012г.

Право застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды на земельный участок (на основании Постановления мэра от 09.07.1993 № 674; заявления от 03.12.2008г. № 17905; Договора аренды земельного участка от 25.02.1994г. № 1782;  дополнительного соглашения от 14.08.2008г № 1; Договора о замене лица в обязательстве по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 1782 от 25.02.94г. и дополнительному соглашению № 1 от 14.08.08г. от 19.08.08г.; Дополнительного соглашения № 2 от 01.12.2008г.; Дополнительного соглашения № 3 от 16.03.2009г.,  Дополнительного соглашения №4 от 05.02.2010 г. Договора о замене лица в обязательстве по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 1782 от
25/02/2004), Дополнительного соглашения №5 от 29.11.2011 г., Дополнительного соглашения №6 от 10.02.2012г. Договор аренды и все приложения к нему зарегистрированы в УФРС по НСО. Кадастровый номер земельного участка – 54:35:07 2040:3. Собственник земельного участка – земельные участки находятся в муниципальной собственности.

Площадь земельного участка – 67 223 кв.м

Жилые дома тип Л, Г:
Наружные стены 1-го этажа – колодцевая кладка облицованная частично декоративной плиткой типа «рваный камень» и окрашивается по штукатурке (кирпичная кладка 380 мм. + пенополистирол + кирпичная кладка 120 мм. + «рваный камень»); 2-ой этаж – утепление пенополистиролом по кирпичу с оштукатуриванием по сетке с окраской (380 мм. кирпичная кладка + 130 мм. пенополистирол + штукатурка по сетке с последующей окраской); 3-ий этаж – утепление полистиролом по кирпичу с оштукатуриванием по сетке с окраской (250 мм.  кирпичная кладка + 130 мм. пенополистирол + штукатурка по сетке с последующей окраской).
Перегородки – кирпич, сибит. Перекрытия -ж/б пустотные плиты. Лестничная
клетка – сборные ж/б конструкции. Полы – цем. песчаная стяжка толщ. 70 мм. Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников с отделкой откосов.
Двери- стальные (вход в подъезд и квартиры). Внутренняя отделка: стены – штукатурка по кирпичу, перетирка по сибиту. Места общего пользования – пол – керамическая плитка, стены – окраска эмалью h=1.6м., водоэмульсионная окраска, потолок – в/э окраска.
Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов тип Navien Ace 20A (производитель Южная Корея)(согласовывается с проектной организацией по газоснабжению). Водоснабжение и канализация -предусматривается заводка в квартиры, данных систем, без установки сан. тех. приборов и без подводки к ним. Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Жилые дома тип К, Д:
Наружные стены – из газобетонных блоков «СИБИТ» с наружной декоративной отделкой штукатуркой CERESIT.
Перегородки – сибит 100мм. Перекрытия- панель перекрытия «СИБИТ» 300мм. Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников с отделкой откосов.
Входные двери стальные. Ворота в гараж из алюминиевого профиля с автоматическим
открыванием. Отопление и горячее водоснабжение -индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов. Водоснабжение и канализация – централизованное.
Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Жилые дома тип И:
Наружные стены- кирпичные 380мм. с утеплением пенополистиролом и декоративной
штукатуркой. Перегородки- кирпич, сибит 100мм. Перекрытия -ж/б пустотные плиты 220мм.
Кровля скатная из деревянных конструкций с покрытием металлочерепицей. Окна
пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, установкой пластиковых подоконников,
отделкой откосов. Входные двери стальные. Ворота в гараж из алюминиевого профиля с автоматическим открыванием. Отопление и горячее водоснабжение- индивидуальное в каждой квартире с использованием газовых котлов. Водоснабжение и канализация- централизованное. Предусматривается установка приборов учета воды и газа.

Количество самостоятельных жилых частей жилых домов:
тип Г, Л – в жилых домах предусмотрено 132 жилых помещений – квартир, в том числе
однокомнатных – 66, в том числе проектной общей площадью 25.0 м.кв.-б, 35.3 м.кв.-б, 36.1 м.кв.-32, 36.9 м.кв.-22, двухкомнатных – 66, в том числе общей площадью 57.1 м.кв.-11, 58.0м.кв.-11, 58.4 м.кв.-11, 58.7 м.кв.-11, 59.5 м.кв.-11, 59.9 м.кв-11;
тип К, И, Д – в каждом из 10-и жилых домов предусмотрено по 4 двухуровневые квартиры, в том числе 3-х комнатных проектной общей площадью 162.89 м.кв.-24, 4-х комнатных проектной общей площадью 167.26 м.кв.-8, 145.27 кв.м.-8 .

Описание технических характеристик указанных самостоятельных жилых частей:
тип Г, Л – в квартирах все комнаты изолированные. Во всех однокомнатных квартирах
санузлы совмещенные, в двухкомнатных – разделены. Высота потолков – 2,7 м.;
тип К – дома блочные, в каждом по 4 квартиры с отдельным входом. На 1-м этаже находится гараж на 1 машиноместо, тамбур- котельная, кухня-столовая, лестница на 2-й этаж. На 2-м этаже находится 2 спальни, совмещенный сан.узел, лестница на мансардный этаж. На мансардном этаже находится помещение отдыха.

тип Д, И – дома блочные, в каждом по 4 квартиры с отдельным входом. На 1-м этаже
находится тамбур, прихожая, тех. помещение, гараж на 2 машиноместа, лестница на 2-й этаж. На 2-м этаже- жилая комната, кухня- столовая, сан.узел, холл, лестница на 3-й этаж. На 3-м этаже – 3 спальни, сан.узел, коридор.

Количество самостоятельных нежилых частей жилого дома –
Тип Г, Л – не имеет;
Тип К, Д, И – два.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных нежилых частей –
Тип К – гараж на 1 машино-место проектной площадью-17.91 кв.м., котельная
проектной площадью – 2.82кв.м.;
Тип Д, И – гараж на 2 машино-места проектной площадью – 43.84м.кв. и 43.31м.кв.
соответственно, котельная-2.08м.кв. и 1.91м.кв. соответственно.

Застройщик: Экоинвест
Сайт застройщика: http://goo.gl/Lyclc

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 6.6/10 (14 votes cast)

38 thoughts on “Ключевой (на Ключ-Камышенском плато)

  1. Искала застройщика, у которого есть представление о европейском стиле и качестве. Не хочу жить в безликом страшном доме. Ездила, смотрела, пока не увидела дома Ключевого. Очень красивые фасады в баварском стиле, просторный двор, эстетичные не только фасады домов, но и подъезды. Мне понравилось. Думаю, в новом году перееду в новую квартиру в Ключевом!

  2. Решили переехать в Ключевой год назад. Это уникальное место в нашем сером городе! Жить здесь настоящее удовольствие. Тихо, спокойно, не переживаешь за себя и своих близких. Территория всегда под охраной, есть система видеонаблюдения. В каждой квартире есть газовый котел, благодаря которому мы навсегда забыли про постоянные отключения горячей воды. Кроме того, можно легко регулировать температуру в доме – всегда комфортно и не душно. К нам часто приезжают друзья и всегда удивляются тому, как здесь уютно и чисто. Недавно они решили тоже переехать в Ключевой – жить подальше от городской суеты и спешки.

  3. Друзья купили квартиру в Ключевом уже давно. По-хорошему завидую, здесь гораздо лучше, чем в городе. Чувствуется, что думали о людях, когда строили. Дома классные, свежо и красиво в любое время года.

  4. Я в Ключевом живу с лета. Не жалею, что переехал. Все красиво, аккуратно сделано, видно, что застройщик ответственный – все до мелочей продумано, все для людей. Если авто есть личное – то вообще никаких проблем не должно возникнуть. Тут единственный недостаток – нет магазина адекватного, надеюсь, что скоро все появится.

  5. Сестра переехала в Ключевой уже давно, и я к ней часто приезжаю в гости. Вроде бы и до центра недалеко, и в то же время на природе находишься – рядом настоящий лес. Из-за него здесь особенный воздух, очень чистый, лёгкий. Летом в Ключевом много зелени, приятно гулять, рассматривать разные интересные места. Мне лично фонарики нравятся, очень крутые.

  6. Очень любим с мужем гулять вечерами по Ключевому. Здесь просто волшебно! Тихие улочки, красивые домики… Есть на что посмотреть. Летом будет много цветов и зелени – станет еще лучше. А воздух выше всяких похвал, в городе такого нет.

  7. Купили здесь квартиру с полгода назад. Сначала немного отпугнула цена. Но есть хорошая система скидок, акции приятные – можно неплохо сэкономить. В Ключевом все очень аккуратно и красиво, такое ощущение, что живешь где-то далеко за городом, а на деле всего 20 минут и ты уже в центре.

  8. Долго суетились с выбором жилья, просмотрели множество вариантов. В итоге остановились на Ключевом и не прогадали. Первое, что понравилось – это удобный сайт. Можно посмотреть фотографии, схемы домов и квартир, забронировать понравившуюся. Единственный минус – нет фотографий самих квартир. Но когда мы приехали и посмотрели, были в восторге. Дома в точности, как на сайте, даже лучше. Живем здесь уже полгода и ни разу не возникало мысли, что мы ошиблись с выбором.

  9. Обожаю спорт и Ключевой в этом плане – шикарное место. Пока жена сидит с маленькой дочкой на детской площадке. Мы с сыном катаемся на коньках и на лыжах. Всё рядом с домом, очень удобно. Здесь можно отдохнуть и активно, и пассивно – кому что по душе.

  10. Взяли в Ключевом однокомнатную, довольны своим выбором. Хоть и однушка, но очень просторная, свободная, не чувствуешь себя внутри сковано. Радуют счета за коммуналку, все честно и понятно, нет никаких запредельных цифр и вечных перерасчетов. По утрам приходится немного стоять в пробках до работы, но с этим все жители города сталкиваются.

  11. Здравствуйте, всем. Пишу отзывы редко, но о Ключевом не могу не написать, с каждым днем все больше нравится.
    Купили двухкомнатную квартиру здесь. По началу думали, что будет неудобно там жить, сложилось мнение, как въехали об отдаленности от города. Но с другой стороны, куда уже спешить. Каждый день выходим на вечернюю прогулку перед сном, и лес вокруг – это замечательно, я вам скажу. Магазины распложены близко. Зашел, купил продуктов, и с друзьями на пикник. Надеюсь, район будет и дальше развиваться в таком темпе!

  12. Если сравнивать по стоимости квартиры в других районах, Ключевой побеждает. Да, немного далековато от центра, но зато у меня просторная квартира, за ту же цену приобрел на 30 метров больше. Сыну буду здесь же брать квартиру.

  13. Один из немногих районов, где можно встретить охраняемую парковку, причем место найдется для всех. Природа вокруг тоже замечательная. Приятно, что не ошибся с выбором квартиры, а парковка, как приятный бонус.

  14. Много положительных моментов, но есть некоторые незначительные минусы, например, далековато ходить до остановки. Хотя, опять же сейчас тепло, почему бы не прогуляться

  15. Действительно неплохо жить в районе, где точно знаешь, что люди надежные, и в случае чего могут выручить. Сходил за солью к соседям, и они поделились. Уже говорит об их доброжелательности. Только этот факт, уже заставляет задуматься о переезде сюда, тем, кто это еще не сделал.

  16. Я давно переехала в Ключевой и довольна своим выбором. Конечно, друзья отговаривали, мол, и далеко от центра и инфраструктура не очень. А на самом деле все наоборот – до остановки минут 10 ходьбы – это хорошая утренняя прогулка. Дворы приятные, всё с умом сделано, магазин Ярче рядом, все самое необходимое в нем есть. В общем, плюсов много, а минусов лично для меня нет.

  17. Откладывали переезд, искали подходящее жилье. Ключевой порадовал, съездили на экскурсию, увидели всё своими глазами и решили купить квартиру здесь. Система Trade In выручает, можно прилично сэкономить. Кроме того все современно сделано, для комфортной жизни.

  18. У нас в Ключевом наконец-то открылся магазин. Долго ждали этого дня. И не зря! Сейчас под боком все необходимые продукты, ассортимент, конечно, не как в крупных гипермаркетах, но это не проблема. За интересными продуктами можно раз в неделю и съездить куда-нибудь. Теперь в Ключевом правда есть все для комфортной жизни.

  19. Я занимаюсь спортом, поэтому хотелось жить там, где можно и на пробежки выходить без проблем и в свободное время на тренажерах позаниматься. Рядом с Ключевым хороший бор – бегать одно удовольствие, на территории есть тренажеры и даже поле для футбола. Зимой каток заливали – каждые выходные катался. И не нужно никуда ездить

  20. У нас в семье двое детей. В первую очередь волновались за удобство дворов и экологию. Очень переживали, что будет как в других новостройках. Полупустые площадки и никаких деревьев. Съездили в Ключевой и поняли, хотим жить здесь! Воздух чистый, бор в двух шагах, интересно оформленные дворы.

  21. Я живу в Ключевом достаточно давно. И уже успела привыкнуть ко всему хорошему что тут есть. Здесь очень приятный воздух. Думаю, это из-за озеленения и соседства с настоящим бором. Каждый раз, приезжая домой, я с удовольствием отдыхаю от грязного смога которым приходится дышать в центре.

  22. Мы безумно довольны районом! Тишина и воздух чистый, лес рядом. И при этом каких-то минут 15 на машине – и ты в центре. Это очень удобно. Случаются конечно и пробки.. но где в нашем городе их нет?

  23. Ключевой нам сразу понравился – ухоженный, аккуратный, тихий район. Единственное, о чем переживали переезжая сюда – как сложатся наши отношения с управляющей компанией. Раньше было много конфликтов с УК: то счета с непонятными суммами, то грязь перед домом, то еще что-нибудь. Здесь, как оказалось, УК очень толковые ребята. Убирается все как надо, суммы в квитанциях понятные. Еще и мероприятия для жителей микрорайона проводятся.

  24. Как приятно обзавестись собственным жильем. Мой восторг поймет только тот, кто долго жил с родственниками или постоянно снимал квартиру. Иметь свой дом, да еще в таком красивом месте, как Ключевой – просто чудесно. Здесь такой воздух! Такие симпатичные дворы, подъезды, наконец, жители! Я безумно довольна🈂🈂🈂

  25. В общем-то, мне в Ключевом нравится. Микрорайон всегда чистый и опрятный. Здесь всегда вовремя убирают и вывозят мусор. Да и сами жители стараются поддерживать чистоту.

  26. Для меня главное это чистота того места, где я живу. Это касается абсолютно всех аспектов: дома, двора, экологической ситуации, энергетики людей и места. И Ключевой для жизни я выбрала не случайно. Здесь очень правильная атмосфера, чистый воздух и хорошая светлая энергетика. Безусловно, более приземленные вещи волнуют меня ничуть не меньше))) Продуманно спланированное пространство внутри и снаружи домов – это то, что необходимо для комфортной жизни.

  27. Ключи – настоящий рай для велосипедиста. Много разных интересных и красивых маршрутов. Воздух просто очень классный, едешь и прямо чувствуешь, как пахнет хвоей. Я живу здесь уже больше двух месяцев, уже успел искатать все окрестности и даже езжу на работу на велосипеде.

  28. Мне нравится Ключевой. Район удобный, чистый и тихий. Проблем, связанных с ЖКХ здесь нет. Управляющая компания честно отрабатывает полученные деньги. Уборка, вывоз снега и мусора – всегда вовремя. И к мнению жителей коммунальщики тоже прислушиваются.

  29. Мы искали квартиру для своих пожилых родителей. Не хотелось, чтобы они жили среди городской суеты. В ключевом вроде тихо, спокойно, лес рядом. В целом могу сказать, что ключевой – все таки- комплекс для более возрастных людей, чем для молодежи. Рядом нет никаких развлечений. А так квартиры очень хорошие.

  30. рeбят ecть хoть кaкoй тo метод сейчас в интeрнeтe получить денег ?

  31. Понравился мне тут дом, оформление шло долго, за то вот уже пол года не знаю проблем ни с отоплением, ни с горячей водой, ни с парковкой. Это один из лучших вариантов жилья.

  32. Сегодня жарили мясо на площадки для барбекю- хорошо придумали, вокруг аккуратно и чисто.

  33. Мы в этом году пойдем в садик в ключевом. Уже слышала много хороших отзывов, надеемся, и нам понравится.

  34. В жк Ключевой независимо от этажа – всегда отличный вид из окна! Вот это спланировано – супер!

Leave a Reply