Радужный город, микрорайон эконом класса (Верх-Тула)

Схема проезда, расположение микрорайона эконом-класса Радужный в Верх-Туле на карте:

Застройщик микрорайона «Радужный город» (ранее назывался «Радужный») является инвестиционно-строительная компания «Базис-строй».

К июлю 2016 года:

•  сданы два дома (17/1 и 17/2),
• в стадии сдачи дома в эксплуатацию — третий дом 17/3,
• дом 17/4 на стадии возведения коробки (3 этаж) и внутренних перегородок,
• в доме 17/5 ведутся работы по устройству монолитных ростверков и заливка стен цокольного этажа.

Новый детский сад и продуктовый магазин внутри микрорайона.
Хорошая транспортная доступность, конечная остановка расположена в микрорайоне.

Описание микрорайона (предоставлено застройщиком):

Микрорайон “Радужный город” – это современные малоэтажные жилые дома, расположенные в экологически чистом районе в 7 км. от Новосибирска, по соседству с с.Верх-Тула, вдали от промышленных объектов и загазованности, возле от Обского моря.
Новые дома этого микрорайона будут сдаваться в эксплуатацию в несколько этапов, первая очередь – восемь домов.
Застройщик предлагает индивидуальную планировку квартиры на этапе строительства. Квартиры сдаются под чистовую отделку, возможна отделка “под ключ”.
Внутри закрытых кварталов разместятся детские площадки, места для отдыха, зеленые зоны, а вокруг домов – парковочные места. Также обладатели новых квартир смогут в любое время насладиться великолепными конными прогулками — рядом с комплексом расположен конный центр «Свобода».

Цены на квартиры в «Радужном городе»

в июле 2016 года — от 763 000р. (студия 25кв.м.)

Фотографии новостроек микрорайона «Радужный город»

Жилой дом в микрорайоне Радужный в Верх-Туле, лето 2013. Фотография с сайта застройщика.

Фотографии в октябре 2012 года:

Жилой микрорайон «Радужный» будет располагаться на юге села Верх-Тула, в 8 км от Новосибирска, на участке площадью 56 Га. Здесь будут возведены 49 многоквартирных четырехэтажных жилых домов общей площадью жилья более 240 тыс. кв. м, на 10 тыс. жителей.

В состав микрорайона войдут детские сады, школа, поликлиника, спортивно – оздоровительный центр, предприятия торговли, быта, гаражные комплексы и прочие объекты инфраструктуры.

Коммуникации: «Для электроснабжения микрорайона построена кабельная линия электропередач 10кВ от ПС “Строительная” до нового РП в микрорайоне. Водоснабжение осуществляется от скважинного водозабора, расположенного рядом с микрорайоном. Для отвода стоков построен напорный канализационный коллектор. Согревать жителей будут современные газовые котельные, расположенные в каждом доме, в квартирах устанавливаются электрические печи»

Количество домов и квартир в микрорайоне

Тип жилого дома	Кол-во домов	Кол-во квартир
		Дом	Всего
Шестисекционный (тип 1)	13	96	1248
Шестисекционный (тип 2)	14	104	1456
Двухсекционный	13	36	468
Прочие	9		530
Всего	49	3 702

Застройщик на сайте микрорайона обещает: «…на территории в 56 га будут возведены  многоквартирные жилые дома, общей площадью жилья более 240 тыс. квадратных метров, и множество объектов соцкульбыта. Микрорайон рассчитан на комфортное проживание 9,5 тыс. человек… …2 детских сада, средняя школа, стадион, поликлиника, аптека. Будут построены торговый центр, спортивно-досуговый центр, отделение связи и банковский офис, центр бытового обслуживания, три продовольственных магазина, большой гаражный комплекс, АЗС на 4 колонки и СТО на 10 постов.».

Микрорайон «Радужный» в Верх-Туле не является коттеджным посёлком – это малоэтажный микрорайон. Тем не менее он так часто упоминается в контексте загородного и малоэтажного домостроения, что был включен в рейтинг для справки.

Показатели микрорайона Радужный (Верх-Тула) в Рейтинге коттеджных поселков 2011:

Для оценки использовалась информация из открытых источников, а так же наблюдения выездных экспертов.

Категории	Состояние в июне 2011	Балл (Рейтинг 2011)
Правовая ситуация
1. Владение земельными участками	аренда на период больше года	4
2. Категория земель	земли населенных пунктов	10
3. Вид назначения (разрешённого использования)	жилищное строительство	10
Инженерные коммуникации
4. Электроснабжение	более 10 кВт	10
5. Газоснабжение	есть	10
6. Водоснабжение	есть	10
7. Канализация	центральная – разведена	8
8. Внутриквартальные дороги	асфальт	10
Инфраструктура, доступность сервисного обслуживания
9. Удаленность от делового центра города	до 15 км	10
10. Удаленность от торговых точек продуктовыми и промышленными товарами	до 3 км	6
11. Удаленность от естественных, природных зон отдыха	до 3 км	9
12. Удаленность от дошкольных учреждений и школ	до 3 км	6
13. Возможность медицинского обслуживания	до 3 км	6
14. Сервисное обслуживание посёлков	есть	5
15. Транспортное сообщение (общественный транспорт в радиусе 1 км)	1 вид	1
16. Дорога до коттеджного посёлка	асфальт	10
17. Безопасность	ЧОП	5
18. Устройство общественных зон	нет	0

О ценах: «- …в августе 2012 года студию площадью 27 квадратных метров можно было за 722 тысячи рублей, в ноябре 2013 года квартира такая же была продана за 1 миллион …в ноябре 2012 года 1278 тысяч рублей в двухкомнатную квартиру площадью 49 квадратных метров в октябре 2013 года наши инвесторы продали ее за 1750 тысяч рублей…» (источник: сайт застройщика).

Сайт застройщика: http://goo.gl/Muv8ln