Схема проезда, расположение посёлка Усадьба Марьино на карте:
По данным, указываемым застройщиком в начале 2013 года:
Поселок со всеми необходимыми коммуникациями, территория которого разбита на 190 участков площадью от 6 до 36 соток, границы которых четко обозначены.
За этот год каждому участку присвоен свой кадастровый номер, а также имеется свидетельство о регистрации права собственности. Земли принадлежат к категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «дачное строительство, ведение дачного хозяйства» , что означает, что на земельном участке возможно построить полноценный жилой дом и даже прописаться в нем по месту жительства (если зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Росреестра НСО).
Коттеджный посёлок Марьино, фотография с сайта застройщика
Коттеджный посёлок Марьино, фотография с сайта застройщика
По данным, указываемым застройщиком в начале 2013 года:
На въезде установлен КПП и работает охрана, внутренние проезды освещаются, что обеспечивает комфортное пребывание даже в темное время суток и гарантирует безопасность.
— Нами был проведен большой объем работ по части коммуникаций, — рассказывает член правления ДНП «Усадьба «Марьино» Антон Тиунов. — На сегодняшний день полностью выполнены работы по электрификации и газификации поселка не только внешними сетями. Электричество и газ подведены к каждому участку. Также уже построена скважина глубиной 100 метров, сейчас ведутся работы по получению лицензии на недра, и в мае 2013 года мы приступим к строительству круглогодичного водопровода.
Коттеджный посёлок Марьино, фотография с сайта застройщика
Коттеджный посёлок Марьино, фотография с сайта застройщика
Те, кто не имеет пока собственного транспорта, уже сейчас могут довольно легко добраться до поселка. Недалеко от въезда в поселок есть остановка общественного транспорта куда от Областной больницы ходит автобус и маршрутное такси №114.
Показатели коттеджного посёлка Усадьба Марьино в Рейтинге 2011:
| Категории | Состояние в июне 2011 | Балл (Рейтинг 2011) |
| Правовая ситуация | ||
| 1. Владение земельными участками | собственность без межевания | 8 |
| 2. Категория земель | земли сельскохозяйственного назначения | 6 |
| 3. Вид назначения (разрешённого использования) | фермерское хозяйство | 6 |
| Инженерные коммуникации | ||
| 4. Электроснабжение | есть ТУ и проект | 4 |
| 5. Газоснабжение | линия заведена | 6 |
| 6. Водоснабжение | есть ТУ и проект | 4 |
| 7. Канализация | автономная | 5 |
| 8. Внутриквартальные дороги | гравий | 5 |
| Инфраструктура, доступность сервисного обслуживания | ||
| 9. Удаленность от делового центра города | до 10 км | 10 |
| 10. Удаленность от торговых точек продуктовыми и промышленными товарами | до 1 км | 8 |
| 11. Удаленность от естественных, природных зон отдыха | до 1 км | 10 |
| 12. Удаленность от дошкольных учреждений и школ | до 1 км | 8 |
| 13. Возможность медицинского обслуживания | до 1 км | 8 |
| 14. Сервисное обслуживание посёлков | есть | 5 |
| 15. Транспортное сообщение (общественный транспорт в радиусе 1 км) | 5 и более видов | 5 |
| 16. Дорога до коттеджного посёлка | гравий | 7 |
| 17. Безопасность | сторож | 5 |
| 18. Устройство общественных зон | прилегающие | 1 |