По оценкам экспертов, от 25 до 30% в цене за квадратный метр малоэтажного дома составляет стоимость строительства инженерной инфраструктуры — об этом говорили губернатору Новосибирской области на заседании экспертно-консультативного совета по вопросам развития малоэтажного жилищного строительства.
«Это снижает маржу и увеличивает сроки реализации проектов!»
Как отмечалось на совете, основные сложности реализации любых проектов малоэтажной жилищной застройки заключаются в подготовке инженерных коммуникаций и подключении к электрическим сетям:
У застройщиков, как правило, недостаточно средств на проведение этих работ, и часто возникают трудности с привлечением кредитных ресурсов в банках. При этом не всегда получается найти понимание или поддержку со стороны органов власти, а механизмов возврата таких затрат практически нет.
В результате расходы на прокладку всех коммуникаций, дорог и благоустройство территорий перекладываются на покупателей (прим. редакции — и, таким образом, снижается прибыль застройщика).