По сообщению сайта titovo-online.ru достаточно распространена следующая схема мошенничества с земельными участками:
Шаг №1. При помощи местных чиновников, специалистов кадастровых палат, сотрудников Росреестра задним числом оформляются старые поддельные документы на земельные участки, которые в силу давности трудно поддаются проверке. При этом первичные документы в последствии могут «сгореть» или их могут «съесть мыши». Участки могут оформляться на паспорта безработных, бездомных и иных социально незащищенных лиц или даже умерших (но живых на момент 1993 года), на фирмы-однодневки.
2. Затем участки несколько раз перепродают по цепочке, в которых могут быть задействованы как реальные, так и подставные или зависимые от организатора лица (например, его должники), учрежденные реальными организаторами или подставными лицами юридические лица и т.д. и т.п.
Цепочка перепродаж необходима, что бы создать так называемого «добросовестного» покупателя, т.е. ситуацию когда по закону отобрать участок и вернуть прежнему законному собственнику уже нельзя, по максимуму замести следы, запутать выявление реального организатора мошеннической схемы в случае интереса со стороны правоохранительных органов.
О двух таких случаях рассказывает Александр Пыпин в статье «Что произошло с участками на берегу Москва-реки: версия»