Готовится к публичным слушаниям новый проект планировки территории от Нижней Ельцовки до Комсомольского моста между Бердским шоссе и берегом Оби — здесь планируют отдать под застройку 1960 гектар, на которых можно будет возвести малоэтажных домов общей площадью 744 тыс. м².
Проект предусматривает создание новых жилых районов, состоящих из многоэтажных домов в верхней части террасы вдоль Бердского шоссе и малоэтажной усадебной застройки в пойменной территории. Проектируемый жилищный фонд должен составить 2 742 тыс. м²:
- на многоэтажную застройку приходится 1998,6 тыс. м²,
- на малоэтажную – 744,37 тыс. м²
Территория ограничена Бердским шоссе, ул. Черносельской, Комсомольским железнодорожным мостом и рекой Обь:
- свыше 36% территории занимают садоводческие объединения
- 10,7% приходится на зону жилой застройки
- 4,3% занято территорией водозабора
- 20,8% мэрия относит к периодически подтапливаемым участкам
Проект пройдёт публичные слушания в конце марта. Предположительно, начать реализовываться он сможет не ранее чем через 3-5 лет, но уже этой весной информация может привести к временной дестабилизации спроса на рынке загородных участков и домов из-за привлекательного местоположения.
Генеральный план будущей застройки вдоль Бердского шоссе (предложен к обсуждению)
Генеральный план будущей застройки вдоль Бердского шоссе (предложен к обсуждению). Кликните для увеличения.