Объём новостроек учитывается в квадратных метрах, а реализуется совершенно в других единицах.
- Какие проблемы решит программа развития малоэтажного строительства?
- На какие пилотные проекты полезно взглянуть областному правительству при оценке потребления средним классом?
- Готов ли Новосибирск к двукратному увеличению коттеджного строительства через 3 года или результатом «ввода» будет регистрация коттеджей, построенных ранее?
Как писал Континент-Сибирь в июле этого года, перед министром строительства и ЖКХ Новосибирской области Денисом Вершининым поставлена амбициозная задача — к 2015 году кардинально изменить структуру новостроек в Новосибирской области в пользу малоэтажного строительства.
По словам Вершинина, «опыт развития жилищного строительства в Европейской части России, тем более опыт передовых стран Европы и Америки, показывает, что люди (при прочих равных условиях) предпочитают жить в своем собственном доме, а не в многоквартирных «муравейниках». Переселение среднего класса из центра крупных городов и массовое освоение пригородов современной малоэтажной застройкой, например, в США, произошло еще полстолетия назад, в 60-х годах прошлого века. Стремление иметь свой очаг; жить в своей ауре — самый естественный процесс для человека».
Объём новостроек учитывается в квадратных метрах, а реализуется совершенно в других единицах – в квартирах или индивидуальных домах (такая “экзотика” как дуплексы и триплексы — по сути коттеджи на двух-трёх хозяев и ещё не так давно назывались двух- трёхквартирными домами).
Сравнивая объём ввода квартир в новостройках и индивидуальных домов в штуках (или, в модной терминологии, юнитах, об этом было и на недавнем семинаре), становится отчётливо понятно, что новая программа развития малоэтажного домостроения вряд ли решит жилищный вопрос в современной России, но должна предоставить семьям возможность решать этот вопрос самостоятельно — «вот вам земля – стройте сами». Но эти же вопросы помогают решать т.н. «Народные проекты» — Новониколаевский, Индия — именно этих пилотных площадках мы можем увидеть объём спроса, готовность и скорость «решения жилищного вопроса» нуждающимися из лоу- и миддл- среднего класса.
Кстати, для увеличения объёмов ввода через три года, количество новых закладок домов должно вырасти в два раза уже в этом и следующем году.