5 крупнейших проектов малоэтажного жилья на территории Новосибирской области, которые намерены стимулировать власти за счет целевых программ.
…и 2 крупнейших претендента на вхождение в список. Бонус: ссылка на структуру спроса на коттеджи в пригородах Новосибирска.
1. Зона промышленно-логистического парка (ПЛП)
…должна стать одним из самых масштабных проектов. С 2013 по 2029 год для работников ПЛП «Толмачёво» в поселках Красномайский, Чистополье и Новоозерный должно быть построено около 1 млн кв. м жилья. Сейчас идут проектные работы.
Просмотреть увеличенную карту
На 1350 гектарах зоны жилой застройки проектировщики хотят осуществить на территории логопарка принцип “жилищной карьеры”: семья, начав с самого дешевого жилья, со временем может переезжать в более дорогие и комфортные дома. Так, в поселке Красномайский будет строиться так называемое “стартовое жилье” — общежития, малогабаритные квартиры, студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В Новоозерном возведут дома улучшенной планировки, а в Чистополье — дома повышенной комфортности для состоятельных людей.
2. Мичуринский, Новосибирская область, Искитимский район
Земельный участок общей площадью 228,12 га, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Искитимский р-н, поселок Мичуринский, застраивается ООО «Малоэтажное строительство «Мичуринский». Всего на данном земельном участке планируется возведение 280 000 кв.м. жилья. В настоящий момент выполняется заключение договора аренды земельного участка.
Общая площадь жилья усадебного типа составит 104550 кв.м, общая площадь таунхаусов 69300 кв.м. Общая площадь домов секционного типа 201490 кв.м. Этажность – до 3-х этажей. Объекты социальной инфраструктуры: 4 ДДУ суммарно на 500 мест , 2 школы суммарно на 1350 мест.
Ход проекта на сайте РЖС: http://www.fondrgs.ru/current_projects/novosibirsk/
Застройщик должен построить поселок на 1,9 тыс. домов общей площадью около 280 тыс. кв. м. По словам руководителя проекта «Мичуринский» Татьяны Маркварт, это пример частно-государственного партнерства: «Собственником земли является Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), работы финансирует Внешэкономбанк, поддерживает администрация Искитимского района».
3. Ложок, проект комплексного жилого строительства под Академгородком
Агентство регионального жилищного строительства. Земельный участок 68,5 га размещается на территории п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (кадастровый номер 54:19:164603:57) на расстоянии 5 км от Академгородка. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях жилищного малоэтажного строительства.
В границах земельного участка общий объем жилищного строительства составит 111 000 кв.м. С учетом средней жилищной обеспеченности 26,94 кв.м./чел. численность населения составит 4 120 человек.
Просмотреть увеличенную карту (посмотреть на сайте АРЖС)
4. «Юный Ленинец» (Краснообск, ВАСХНиЛ)
реализует ООО «Строительная компания «Инвестиционные строительные технологии»
Земельный участок общей площадью 71,5 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, МО Мичуринского сельсовета, в районе п. Юный Ленинец (кадастровый номер 54:19:081301:269, эскиз застройки территории)
Минимальный объем общей площади возведенного на данном земельном участке жилья должен составить не менее 61 000 кв.м, в общей сложности в рамках проекта будет возведено порядка 100 000 кв.м жилья.
5. «Садовый», земельные участки для многодетных семей
Претенденты на вхождение в пятёрку крупнейших проектов
1. Строящийся коттеджный посёлок Заречный, участник Рейтинга коттеджных посёлков
На 360 га близ поселка Октябрьский предполагается возвести 1 750 домов, в которых будут проживать около 7 тыс. человек. Земельные участки продаются по 35 тыс. руб. за сотку, строительство дома обойдется покупателю в 19-26 тыс. руб. за 1 кв. м. Суммарный объем инвестиций, включающий собственные средства девелопера и вложения покупателей участков, оценивается в 6-7 млрд руб.
2. Посёлок компании «АКД» в Краснообске
Земельный участок общей площадью 24,7584 га, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, МО рп. Краснообск, застраивается ООО «АКД». Всего на данном земельном участке планируется возведение 60 556,36 кв.м. жилья (кадастровый номер кадастровым номером 54:19:180109:322)
Общая площадь квартир -60 556,36 кв.м. Количество жил. домов – 4. Этажность – малоэтажная застройка. Объекты социальной инфраструктуры: Школа на 600 мест, 2 ДДУ на 150 мест.
Возможный успех Заречного может быть обеспечен структурой спроса на земельные участки для малоэтажного и коттеджного строительства.
###