Новосибирск, Дачное шоссе. Автор katancev.
Корреспондент «Континент Сибирь» Мария Сорокина проанализировала, как обстоит ситуация в Новосибирске — на Дачном шоссе, претендующем на статус новосибирской Рублевки, а также в сфере элитной загородной недвижимости в целом.
Как и Рублево-Успенское шоссе, Дачное шоссе еще в советское время начало застраиваться дачами первых лиц Новосибирской области, известных людей и успешных бизнесменов. С тех пор прошло много времени, однако попрежнему цена за сотку земли здесь остается самой высокой в Новосибирске.
«В южном направлении есть свои дорогие качественные поселки, но если применять московский топоним Рублевка, то конкурентов Дачному шоссе пока на горизонте не видно. Если обратить внимание, то и поселки премиум-класса концентрируются вблизи Заельцовского бора, и дорогие загородные комплексы тоже реализуются в северном направлении», — говорит исполнительный директор компании Rolband & Partners Александр Астахов.
По мнению руководителя отдела рекламы жилого комплекса GREEN WOOD Residence & SPA Елены Новиковой, Дачное шоссе по элитарности всегда будет первым: «Здесь уже сложился единый социальный уровень соседей, и в этом главное преимущество данного направления».
Это подтвердил ируководитель проекта коттеджный поселок «Серебряный лес» Вадим Бирюков: «Я предпочитаю не ограничиваться рамками Дачного шоссе, называя только его Рублевкой, я бы сказал, что в целом северное направление в Новосибирске наиболее престижно в силу известного ряда причин». К ним относится привлекательное географическое положение — на карте Новосибирска вряд ли можно найти еще одно столь же уникальное место, которое сочетает в себе удаленность от города, сосновый бор, реку, транспортную доступность.
Фотография строительства в коттеджном поселке Серебряный Лес (Новосибирск), фото с Панорамы Гугл
«Я думаю, что в ближайшее время в качестве «элитного проживания» будет осваиваться полоса в лесу вдоль Оби все дальше от города в направлении нового моста, — рассуждает коммерческий директор ЗАО «Статус-Капитал» Виктор Демин. — А северное направление дальше от реки, за Мочище, к примеру, уже сейчас превращается в новые многоэтажные районы, как и территория вокруг перспективного продолжения Красного проспекта. Но если в ближайшее время не расширят Мочищенское шоссе, вот это будет Рублевка с пробками, точно как в Москве…»
Коттеджи компании Статус-Капитал в районе улицы Прокопьевской, фото с сайта застройщика
Тем не менее до столицы Новосибирску еще далеко: «Если разобраться, на Мочищенском шоссе нет ни одного поселка с достойной инфраструктурой — просто нарезанная земля, дороги и забор», — считает директор ООО «СК «ИнтерСтрой» Николай Вдов.
Строительство коттеджного поселка Белые Росы, снимок карт Google, 2012.
«— Если говорить про Подмосковье, то москвичи уже давно не покупают Рублевку: ее разбирают приезжие из регионов, которым важно иметь все тот же статус «у меня дом на Рублевке». В таких домах они, как правило, и не живут. Рублево-Успенское шоссе в силу давности застройки имеет развитую инфраструктуру, но очень неудобные подъездные пути — там вечные пробки. У Мочищенского (Дачного) шоссе в Новосибирске практически все наоборот: нет пробок, но и нет достаточной инфраструктуры» — развивает свою мысль Николай Вдов.
Источник: «Континент Сибирь», март 2013
Как водится, девелоперы северного направления говорят, что лучше места нет, а южное левобережье утверждает, что “северное направление уже не торт”…