Областной Минстрой обратился к гражданам с призывом проявлять осторожность при покупке долей в объектах недвижимости, рекомендации гражданам озвучил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин:
Как отметил министр, в последнее время на территории области участились случаи обращения в органы власти жителей, пострадавших в результате того, что они заключили договоры, войдя в долю собственности в многоквартирных домах (не договоры долевого участия в строительстве), которые построены незаконно на участках, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов. Указанные сделки были реализованы благодаря имеющимся лазейкам в рамках существующего правового поля.
Министерство в настоящее время в оперативном взаимодействии с мэрией Новосибирска инвентаризирует, анализирует эти обращения и определяет количество таких домов. При этом выясняется, что в реализации подобных схем были задействованы, в том числе, и агентства недвижимости, рекламируя подобные сделки и содействуя в их оформлении.
В ближайшее время во взаимодействии с мэрией министерство планирует выйти с предложениями, которые позволят на более ранней стадии выявлять такие объекты и принимать меры для остановки строительства и невозможности продаж долей в таких домах.
Уже сейчас ведомство проводит активную адресную работу с агентствами недвижимости с тем, чтобы они не участвовали в подобных сделках.
Для предотвращения негативных последствий в министерстве рекомендуют гражданам заключать именно договоры участия в долевом строительстве, и с настороженностью относиться к иным сделкам, в частности, к сделкам по купле-продаже долей в объекте недвижимости. В этом случае следует обращаться за консультацией к независимому юристу. Со своей стороны областной Минстрой совместно с мэрией Новосибирска готов оперативно предоставлять информацию, в правовом поле строится дом или нет. Эту информацию необходимо учитывать и жителям, и агентствам недвижимости при оформлении и заключении таких сделок.
Получить консультации можно по телефонам: 223-77-65, 223-29-43, 218-00-66, 218-00-45